Как получить гарантии при оформлении земельного участка и дома на мать мужа: вопросы о дарственной, декларации и возврате затрат

Если земельный участок и дом зарегистрированы на мать мужа, то она является их законным владельцем. Для того чтобы ваш муж получил дарственную на дом, необходимо заключение соответствующей сделки перед нотариусом. В рамках данной сделки могут быть предусмотрены условия, которые учитывают ваш вклад в строительство объекта недвижимости и обеспечивают права вашей семьи на долю в этом доме.

Что касается вопроса о возврате налога на доходы физических лиц и декларации, то его можно вернуть только при наличии собственных затрат на строительство или приобретение жилья, зарегистрированных на вас и/или вашего мужа. Таким образом, если мать мужа является собственником дома, построенного вами, то она не имеет права на возврат налога на доходы физических лиц. Если же дом будет оформлен на вашего мужа или какой-либо другой член вашей семьи, то налог на доходы физических лиц возможно будет вернуть на члена семьи, являющегося собственником дома и имеющего собственные затраты на строительство.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1) договор о совместной долевой строительстве, подтверждающий доли участников в затратах на строительство; 2) документы, подтверждающие затраты на строительство (например, квитанции на покупку строительных материалов и услуги строительных организаций); 3) документы, подтверждающие право собственности матери мужа на участок и дом.

Также, чтобы иметь какие-то гарантии, Вам может понадобиться договор между Вами и матерью мужа о передаче Вам части прав на дом в случае его дарения мужу.

По вопросу о возврате 13% от затрат на строительство, необходимо обратиться к налоговому законодательству РФ для уточнения условий и требований к данному виду налогового вычета. Кроме того, оформление документов на имя другого лица не облегчает получение налоговых вычетов и ставится под сомнение законность таких действий.

1) Закон о дарении имущества, статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 209, 318 и 319 Жилищного кодекса Российской Федерации. 2) Налоговый кодекс Российской Федерации, статьи 220 и 221.