Как купить долю земельного участка: решение трудностей, оформление дарственной и гарантии

В случае заключения дарственной сделки, одаряемый может застраховать свои интересы посредством включения в договор условия о возмещении стоимости имущества в случае отмены дарения в судебном порядке. Однако, следует учитывать, что противоправные действия осуществляющиеся с целью изменения дарственной сделки, например, злоупотребление дарителем своими правами или заблуждение дарителя при ее заключении, могут быть оспорены на основании п.2 ст.305 Гражданского кодекса Российской Федерации. Отмена дарственной сделки возможна только при наличии оснований, указанных в статье 182 ГК РФ.

Для решения данного вопроса, понадобятся следующие документы:

1. Копии документов, подтверждающих права собственности на земельный участок, такие как свидетельство о праве собственности и договоры купли-продажи.

2. Копии документов, подтверждающих личность всех собственников земельного участка.

3. Документы, подтверждающие факт трудноподдающихся поиску собственников.

4. Дарственная на переход доли земельного участка.

5. Документы, подтверждающие правомерность сделки (разрешение на сделку с земельным участком) и платежи по налогам и сборам.

6. Документы, подтверждающие факт зачисления денежных средств, определенных в дарственной.

В случае отмены дарения одаряемый может защитить свои права, подтверждая правомерность и законность сделки, а также наличие зачисления денег. В этом случае необходимы будут вышеуказанные документы, а также соответствующее юридическое сопровождение сделки покупки доли земельного участка.

ГК РФ статьи 577-583, 575-576, 582, 578, 400, 401, 404, 405.