Переход долгов по кредиту: вопросы и ответы при оформлении договора дарения дома и земли

Согласно ст. 391 Гражданского кодекса Российской Федерации, долг не может переходить на нового владельца недвижимости. Однако, если даритель будет являться поручителем или залогодателем по кредиту, то в соответствии со ст. 358 Гражданского кодекса Российской Федерации, при наступлении событий, указанных в договоре поручительства или залога, кредитор может обратиться к поручителю или залогодателю для погашения задолженности по кредиту. Поэтому, в этом случае, даритель может быть возмещен кредитором, но долг непосредственно на нового владельца недвижимости не перейдет.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с текстом договора кредитования, который был подписан человеком, берущим кредит. Если в договоре кредитования прописана поручительская ответственность, то при невозврате кредита кредиторы могут обратиться к поручителю в связи с его обязанностью по возврату долга. Однако, если в договоре кредитования отсутствует поручительство, то долги по кредиту не перейдут на человека, который получил в дар дом и землю, так как они не связаны между собой. Для более точного ответа необходимо ознакомиться со всей имеющейся информацией, включая содержание договора дарения и договора кредитования.

Статьи ГК РФ: - Статья 572. Переход долга при сделках об изменении лиц debetur; - Статья 574. Право требования, возникшее до принятия наследства; - Статья 578. Действие договорных обязательств при передаче кредиторского права.