Продажа квартиры: оформление договора дарения доли земли и переход прав владения

Для решения данного вопроса необходимо изучить содержание договора дарения доли земли, который был заключен при покупке квартиры у застройщика. Если в договоре дарения доли земли было указано, что данная доля земли переходит в собственность нового владельца квартиры и при этом не требуется дополнительного оформления документов при ее последующей продаже, то новый владелец квартиры может совершить продажу без оформления дополнительного договора дарения доли земли. Однако, если договор дарения доли земли не содержит таких условий, то при продаже квартиры новому владельцу необходимо будет оформить дополнительный договор дарения доли земли.

Для решения вопроса о продаже квартиры в многоквартирном доме Вам потребуется следующая документация:

1. Договор купли-продажи на квартиру;
2. Договор дарения доли земли под домом, который был заключен при покупке квартиры.

Ответ на вопрос о необходимости оформления нового договора дарения доли земли при продаже квартиры зависит от условий, которые были предусмотрены в договоре дарения. В общем случае, если договором дарения доли земли было установлено условие о переходе права собственности на полученную долю земли на приобретателя квартиры при ее продаже, то новый договор дарения доли земли оформлять не обязательно.

Если же в договоре дарения доли земли это условие не было установлено, то при продаже квартиры покупатель должен будет отдельно приобрести право собственности на долю земли. В таком случае, Вам придется оформлять новый договор дарения доли земли.

Для более точного ответа на Ваш вопрос рекомендую обратиться к юристу, знакомому с подробностями законодательства о недвижимости в Российской Федерации.

Статья 549 Гражданского кодекса Российской Федерации.