Оплаты налога 13% при оформлении договора дарения и ответственность за услуги ЖКХ: вопросы и ответы

Здравствуйте!

1. Согласно статье 217 НК РФ, договор дарения подлежит обложению налогом на дарение в размере 13% от стоимости имущества, переданного в дар. Однако существуют случаи, когда налог на дарение не облагается или устанавливается особый порядок определения налоговой базы, например, при дарении имущества внутри семьи. Для того чтобы понять, наступают ли в данном случае такие исключения, необходимо провести подробный анализ предоставленной информации, включая содержание договора дарения и степень родства между дарителем и получателем.

2. В случае, когда даритель останется проживать в квартире, ответственность по оплате коммунальных услуг за нее несет даритель. Однако при заключении договора дарения можно предусмотреть иное условие, например, обязательство налагается на получателя дарения.

3. В соответствии с законодательством Российской Федерации родители, дети и супруги либо иные лица, находившиеся на иждивении тестатора, имеют право на обязательную долю в наследстве. При этом иск о признании завещания недействительным может быть предъявлен любым заинтересованным лицом в судебном порядке. Для того чтобы оценить перспективы иска оспаривания завещания родным братом тети, необходимо провести более детальный анализ фактических обстоятельств, описанных в вопросе.

Для решения данных вопросов понадобятся следующие документы:

1. Договор дарения. В нем должны быть указаны все условия передачи имущества от дарителя к получателю, включая стоимость передаваемого имущества и сроки выполнения сделки.

2. Документы, подтверждающие право дарителя на имущество, подлежащее передаче. Это могут быть, например, свидетельства о праве собственности на недвижимость или акты приема-передачи.

3. Документы, подтверждающие факт проживания дарителем в квартире. Это могут быть, например, копии договоров аренды, платежных документов за коммунальные услуги и т.д.

4. Завещание тети, в котором должны быть указаны все условия передачи ее имущества после смерти, включая наименование имущества и реквизиты наследников.

5. Документы, подтверждающие инвалидность родного брата тети, если он имеет право на наследование имущества. Это могут быть справки и заключения медицинских учреждений.

Относительно налога при оформлении договора дарения имущества от родственника, указанного в законе (тетя по отцу), на данный момент налог не уплачивается. Однако, рекомендуется уточнить данную информацию в налоговой инспекции.

Ответ на вопрос, кому необходимо будет оплачивать услуги ЖКХ, зависит от того, какие условия были оговорены в договоре дарения и каким образом будет происходить проживание дарителя в квартире. В принципе, это может быть как даритель, так и получатель дара. Однако, рекомендуется уточнить этот момент в договоре дарения.

Относительно права на оспорение завещания, родной брат тети имеет право на наследование имущества, если его не исключили из наследства тети в завещании. Если наследство было оспорено, то родной брат может обратиться в суд с требованием о восстановлении своих прав, если сможет доказать свои законные права на наследство.

1. Статья 217 Налогового кодекса РФ "Налог на дарение имущества";
2. Статья 606 Гражданского кодекса РФ "Пользование и владение жилым помещением, не отделяемым от земельного участка";
3. Статьи 1114-1129 Гражданского кодекса РФ "Завещание".