Отсутствие второго собственника и вопросы выделения доли в собственности частного дома

Для выделения доли в натуре необходимо установить процентное соотношение каждого из собственников, что осуществляется на основе договора между ними. Если второй собственник неизвестен, то возможно обратиться в суд с иском о признании его безвестно отсутствующим. Признание второго собственника безвестно отсутствующим позволяет выйти из ситуации, когда один из собственников не может владеть своей долей недвижимости в полной мере, и выделить свою долю в натуре.

Для выделения доли в натуре понадобятся следующие документы: 1. Свидетельство о праве собственности на дом, где указана доля собственности; 2. Письменное заявление о выделении доли в натуре, подписанное всеми собственниками; 3. Технический паспорт на дом; 4. План дома с указанием желаемой доли в натуре; 5. Акт о приеме-передаче выделенной части дома.

Необходимо также убедиться, что выделение доли в натуре не противоречит законодательству РФ и местным правилам зонирования. В этом случае может потребоваться дополнительное согласование с местными органами власти.

Статья 232 ГК РФ "Право общей долевой собственности"; Статья 249 ГК РФ "Выделение доли в натуре"; Статья 254 ГК РФ "Выплата стоимости доли".