Отсутствие управляющей компании на мкд: почему это может быть преимуществом

Если на многоквартирном доме (МКД) нет управляющей компании и жильцы не желают ее привлекать, то они должны сами обеспечивать управление домом и выполнять возложенные на них обязанности, включая поддержание порядка и чистоты на территории, обеспечение безопасности, проведение текущих и капитальных ремонтов и др. Однако наличие управляющей компании может облегчить управление многоквартирным домом и повысить качество обслуживания жильцов. Это могут быть дополнительные услуги, отвечающие потребностям жильцов, а также профессиональное выполнение обязанностей по управлению многоквартирным домом.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с законодательством РФ и региональными нормативными актами, а также провести юридическую экспертизу договоров купли-продажи и прочих правоустанавливающих документов на МКД.

В целом можно предположить, что для отказа от услуг управляющей компании необходимо выполнение ряда предварительных действий:

1. Сбор необходимых документов, включая устав товарищества собственников жилья (ТСЖ) или жилищного кооператива (ЖК), соглашения о создании ТСЖ или ЖК, решения общего собрания, протокола общественного контроля.

2. Проведение общего собрания собственников помещений, на котором нужно принять решение об отказе от услуг управляющей компании и организации работы по управлению МКД самостоятельно.

3. Подготовка уведомления для управляющей компании, официальное уведомление должно уведомление содержать все необходимые данные, в том числе информацию о том, кто будет заниматься управлением, контактные данные для связи и прочую важную информацию.

4. Подготовка документов к уведомлению, например, соглашения о сотрудничестве, устава ТСЖ или ЖК, сведения о голосовании на общем собрании.

5. Согласование и подписание всех документов владельца МКД.

В случае возникновения споров с управляющей компанией и другими заинтересованными лицами может потребоваться обращение в суд.

Статья 146 Жилищного кодекса Российской Федерации: "Управление многоквартирным домом". Статья 158 Жилищного кодекса Российской Федерации: "Разделение права собственности на помещение в многоквартирном доме и общее имущество в многоквартирном доме".