Отсутствие ремонта стиральной машинки и холодильника: обязан ли наниматель ремонтировать в арендуемой комнате?

В соответствии с договором найма жилого помещения, наймодатель обязан предоставить нанимателю помещение в технически исправном и надлежащем состоянии. Однако, наймодатель может освободиться от ответственности за содержание и ремонт имущества, находящегося в общем пользовании, если это явно прописано в договоре. Пункт о том, что наниматель обязан содержать помещение в технически исправном и надлежащем состоянии, не распространяется на имущество, не указанное в договоре.

В данном случае, если стиральная машина и холодильник были установлены в помещении наймодателем и предоставлены нанимателю при заселении, то обязанность по их ремонту ложится на наймодателя. Он не может требовать от нанимателя ремонта данного оборудования за собственный счет, так как это является его ответственностью как собственника.

Вам следует обратиться к наймодателю и потребовать выполнения своих обязанностей по ремонту. Если наймодатель отказывается ремонтировать оборудование, вы можете подать жалобу в органы местного самоуправления или обратиться в суд с иском о принудительном выполнении условий договора найма.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

• Договор найма жилого помещения
• Переписка с наймодателем (если есть)
• Документы, подтверждающие поломку стиральной машины и холодильника (если есть)

Данная ситуация регулируется положениями Гражданского кодекса Российской Федерации:

• Статья 618 (Понятие и виды договора найма жилого помещения)
• Статья 674 (Ремонт жилого помещения)
• Статья 675 (Особенности положений о ремонте необустроенного помещения, и условиях обустраивания которого договором предусмотрено переход права собственности на нанимателя)
• Статья 677 (Порядок выполнения ремонта)