Отсутствие фамилии в выписке ЕГРН: последствия для регистрации и продажи прав на недвижимость

Если в выписке из ЕГРН не указана фамилия продавца, это может привести к отказу в регистрации договора продажи и получении новой регистрации права. При этом необходимо проверить причину отсутствия фамилии в выписке и принять меры для ее устранения, например, обратившись в орган регистрации.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество (Росреестр).

Для оформления права собственности на недвижимое имущество понадобится следующий пакет документов: - заявление на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество; - договор купли-продажи недвижимости (содержащий все необходимые условия); - паспорт продавца и покупателя; - свидетельство о праве собственности на недвижимость (при наличии); - выписка ЕГРН.

Если в выписке из ЕГРН не указана фамилия продавца, то это может препятствовать оформлению договора и получению новой регистрации права. В этом случае необходимо обратиться в орган Росреестра с просьбой о внесении изменений в выписку или предоставлении других документов, подтверждающих право собственности продавца на недвижимость.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут зависеть от многих факторов, включая конкретный вид недвижимости, региональное законодательство и иные обстоятельства. В целом, однако, соответствующие статьи могут включать:

• Статья 130 Гражданского кодекса РФ, которая устанавливает, что право собственности может быть признано или ограничено только на основании закона или на основании договора, заключенного в соответствии с законом.
• Статьи 16, 17 и 18 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", которые регулируют порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и связанных с этим сделок, а также установление соответствующих записей в ЕГРН.
• Статья 551 Гражданского кодекса РФ, которая устанавливает, что при продаже недвижимости право собственности на нее переходит к покупателю с момента заключения соответствующего договора.
• Статьи 548 и 549 Гражданского кодекса РФ, которые регулируют условия и требования, предъявляемые к договору купли-продажи недвижимости.