Отсутствие документов по капитальному ремонту дома: ответ УК о неполучении акта, сметы и договоров; предыдущая директор принимала документы.

Согласно законодательству Российской Федерации, управляющая компания (УК) обязана хранить документы, связанные с капитальным ремонтом многоквартирных домов, в том числе акты, сметы и договоры. Если у вас есть основания полагать, что УК нарушает эту обязанность, вы имеете право затребовать соответствующую документацию. УК должна предоставить вам доступ к запросенным документам, если они находятся в ее ведении. Если же УК заявляет, что эти документы были приняты предыдущей директором, вам стоит обратиться к этому лицу с аналогичными запросами. В случае если вы не получите необходимую информацию, вы можете обратиться в суд.

Для решения данного вопроса необходимо получить следующие документы:

1. Заявление на предоставление копий документов о капитальном ремонте дома, направленное в УК.

2. Копию договора управления многоквартирным домом между собственниками жилья и УК, чтобы определить ответственность УК за хранение соответствующих документов.

3. Копию протокола собрания собственников жилья, на котором было принято решение о проведении капитального ремонта.

4. Копию акта приема-передачи выполненных работ по капитальному ремонту.

5. Копию сметы на проведение капитального ремонта.

Если УК не предоставит эти документы, то можно обратиться в суд с иском о предоставлении указанных документов. Также стоит обратить внимание на гарантийный период выполненных работ, который должен быть указан в соответствующих документах.

Для решения данного вопроса нельзя назвать конкретные статьи УК или УК РФ. Необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации, регулирующему права и обязанности домовладельцев и управляющих компаний. Например, к Гражданскому кодексу РФ, Жилищному кодексу РФ, Федеральному закону "О бухгалтерском учете". Также возможно применение административного и гражданского законодательства РФ в случае нарушения прав домовладельцев и отсутствия у УК необходимой документации.