Отписка доли квартиры при втором браке: правовые возможности и риски

Согласно статье 226 Гражданского кодекса РФ, имущество, приобретенное в браке, является совместной собственностью супругов, если иное не предусмотрено договором между ними. Следовательно, если квартира была приобретена в браке с первым мужем, то она является совместной собственностью и ее доля должна быть отписана супругу и детям в соответствии с нотариальным соглашением.

Однако, если квартира была приобретена после развода с первым мужем, то ее доля не должна быть отписана супругу, так как он не владеет имуществом, приобретенным до заключения брака с ним.

Но, если был использован материнский капитал при покупке квартиры, то необходимо уточнить условия его использования, так как материнский капитал может быть использован только в интересах ребенка, а не супруга. Если материнский капитал был использован не на покупку жилья для ребенка, а на покупку жилья для супруга, то это может быть нарушением правил использования материнского капитала.

Для решения данного вопроса юристу необходимо иметь следующие документы:

1. Решение суда о разводе и разделе имущества между бывшими супругами. В этом решении должно быть определено, кто является собственником доли в квартире, на которую был использован материнский капитал.

2. Договор купли-продажи, в котором была указана цена и условия сделки по приобретению квартиры.

3. Договор ипотеки и справка из банка о получении материнского капитала.

4. Нотариальное соглашение о разделе имущества между вторым мужем и женой.

Изучив эти документы, юрист сможет сделать вывод о том, каким образом должна быть отписана доля квартиры, выкупленной при помощи материнского капитала, и может дать консультацию по данному вопросу. Важно учесть, что законодательство Российской Федерации предусматривает определенные правила по разделу имущества между супругами, поэтому может потребоваться дополнительная информация о состоянии собственности и брачном контракте.

Согласно законодательству Российской Федерации, применяемыми статьями являются:

• Статья 34 Федерального Закона от 12 января 1996 года №7-ФЗ "О введении в действие Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях" - право на жилые помещения;
• Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации - право собственности;
• Статья 38 Жилищного кодекса Российской Федерации - права и обязанности собственников, пользователей жилых помещений и жилищных кооперативов.

Однако, без более подробной информации и консультации адвоката, точного ответа на поставленный вопрос не дано, так как требуется уточнения вопроса и изучение ряда факторов, влияющих на данную ситуацию.