Отопление в доме: проблемы с ТГК-2 и ежемесячные платежи

Ответить на данный вопрос необходимо с учетом российского законодательства. Согласно п. 4 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, "при использовании общедомовых приборов учета ресурсов услуги ЖКХ предоставляются потребителям на основе показаний приборов учета". Следовательно, если в доме не установлены общедомовые приборы отопления, то повышенный коэффициент оплаты за отопление не может быть правомерно включен в счет. Однако, если в правилах эксплуатации жилого помещения установлено, что повышенный коэффициент может быть применен в отсутствие общедомовых приборов учета, то данное действие может быть допустимо. В таком случае необходимо ознакомиться с договором на предоставление тепловой энергии, который заключен между жильцами дома и ТГК-2.

Для решения данного вопроса необходимо получить следующие документы:

1) договор на оказание услуг по теплоснабжению между ТГК-2 и управляющей компанией дома или непосредственно с собственником здания; 2) технические условия и проект на теплоснабжение здания; 3) заключение экспертной комиссии об отсутствии общедомовых приборов учета тепла в здании.

По результатам анализа указанных документов, можно определить, на каком основании был взыскан "Повышенный коэффициент отопления" и является ли это правомерным. В случае выявления нарушений со стороны ТГК-2, можно обратиться в суд с требованием вернуть незаконно взысканные средства.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Статья 620 ГК РФ "Обязанности по содержанию и ремонту общего имущества" - Статья 22 Федерального закона "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности" - Статья 158 ЖК РФ "Права и обязанности собственника или иного законного владельца помещения в многоквартирном доме"