Открытие алкогольного магазина в многоквартирном доме: согласие жильцов, правила аренды и конкуренция

Согласно Закону Российской Федерации "Об обороте алкогольной и спиртосодержащей продукции", открытие магазина, специализирующегося на продаже алкогольной продукции, является лицензируемым видом деятельности, для осуществления которого необходима специальная лицензия. Кроме того, согласно Жилищному кодексу РФ, деятельность, проводимая в жилом доме, не должна нарушать права и законные интересы жильцов. В данном случае, жильцы многоквартирного дома должны быть проинформированы о том, что на первом этаже будет открыт магазин "Красное и белое" и иметь возможность высказать свое мнение по данному вопросу. Однако, их согласие необходимости не требуется.

Для решения данного вопроса требуются следующие документы:

1. Копия договора аренды помещения на первом этаже многоквартирного дома между собственником здания и арендатором.

2. Копия муниципального правилов или закона, регулирующего открытие алкогольных магазинов на территории муниципалитета.

3. Копия устава домовладения или акта Собрания собственников помещений в доме, определяющего порядок принятия решений по изменению характера использования помещения на первом этаже.

4. Документ, подтверждающий наличие уже существующего магазина "МАГНИТ" на первом этаже дома, и его правового статуса.

Согласно законодательству Российской Федерации, решение по открытию алкогольного магазина принимается компетентным органом местного самоуправления. Однако, наличие согласия жильцов является важным фактором в принятии такого решения. Окончательное разрешение на открытие алкогольного магазина выдаётся Роспотребнадзором, причем наличие такого согласия должно быть учтено.

• Гражданский кодекс Российской Федерации статья 613 "Договор аренды помещения"
• Федеральный закон от 22.11.1995 N 171-ФЗ (ред. от 29.07.2020) "О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции и об ограничении потребления (распития) алкогольной продукции"
• Федеральный закон от 08.01.1998 N 14-ФЗ (ред. от 31.12.2019) "Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака"
• Жилищный кодекс Российской Федерации статья 33 "Использование жилых помещений и жилых домов"