Отключение воды и отопления в жилом комплексе: причины и возможности заключения договора напрямую с поставщиком услуг

В соответствии с Законом РФ "О жилищном фонде", управляющая компания не имеет права принимать решения об отключении коммунальных услуг без согласия собственников жилья. В данном конкретном случае необходимо изучить договор, заключенный непосредственно с поставщиками услуг, и при необходимости обратиться в суд для защиты своих прав.

Для решения данного вопроса, помимо договора между жильцами трехэтажного пристроя и поставщиком услуг по водоснабжению и отоплению, понадобятся следующие документы: - Договор между управляющей компанией и жильцами дома, регулирующий вопросы предоставления жилых услуг; - Законодательство РФ, защищающее права потребителей услуг, в том числе право на предоставление необходимых коммунальных услуг без препятствий со стороны поставщика; - Правила пользования коммунальными ресурсами, установленные поставщиком услуг, которые задают порядок их предоставления и отключения.

Необходимо также проверить условия договора между жильцами пристроя и поставщиком услуг, чтобы выяснить, возможно ли было миновать управляющую компанию. Если условия договора являются законными, то управляющая компания не может отключить воду и отопление без наличия соответствующего решения суда. В случае нарушения законных прав потребителя, жилищный кодекс предусматривает административную и уголовную ответственность для ответственных лиц.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Статья 674 Гражданского кодекса РФ "Договор управления многоквартирным домом" - Статья 359 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме" - Статья 549 Гражданского кодекса РФ "Права арендатора жилого помещения" - Приказ Минстроя РФ от 02.08.2013 N 475/пр "Об утверждении Правил содержания и ремонта общего имущества многоквартирных домов"