Отказ в регистрации садового домика в Подмосковье: причины, документы, амнистия и советы

Здравствуйте! В соответствии с Законом от 27 июля 2010 года № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" вам предоставлено право обжаловать решение регистрационной службы в порядке, установленном Законом от 27 июля 2006 года № 152-ФЗ "О персональных данных". Также вам может помочь Закон от 14 июня 1991 года № 1903-1 "О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера" и другие нормативно-правовые акты, регулирующие процедуру регистрации недвижимости. С уважением, юрист.

Для решения поставленного вопроса рекомендуется обратиться к законодательству Российской Федерации, а именно к:

1. Закону РФ "О государственной регистрации недвижимости" от 21 июля 1997 года №122-ФЗ.

2. Федеральному закону "Об объектах недвижимости" от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ.

3. Закону РФ "Об амнистии в отношении земельных и жилищных правонарушений", утвержденного советом Федерации от 20 декабря 2000 года №162-ФЗ.

По существу вопроса следует заметить, что процедура регистрации недвижимости в Росреестре является обязательной, однако, регистратор вправе отказать в регистрации, если объект недвижимости расположен ближе, чем на 5 метров от красной линии улицы.

В данном конкретном случае следует учесть, что дом построен в 1974 году, ранее введения в действие указанного закона, и проведены замеры кадастровым инженером в 1996 году. При таких обстоятельствах можно обратиться к нормам данного закона, которые регулируют порядок регистрации объектов недвижимости, построенных до 1 января 1998 года.

В связи с вышесказанным следует принимать во внимание, что для решения данного вопроса может понадобится восстановление документов, а также обращение к административным органам для получения разрешения на продолжение использования объекта недвижимости. Также возможно применение дачной амнистии, что позволяет регуляризовать правовой статус незарегистрированных объектов недвижимости, включая садовые домики.

В целом, необходимо обращаться к юристу, специализирующемуся на регистрации прав на недвижимость для получения детальной консультации по данному вопросу и подробной защиты Ваших прав и интересов.

Закон "О государственной регистрации недвижимости" (статьи 6, 7, 12, 14, 23 и 36), Градостроительный кодекс РФ (статьи 43, 50, 51 и 222), Федеральный закон "О дачных объединениях" (статьи 4-8), Федеральный закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (статья 33) и Федеральный закон "О государственной кадастровой оценке" (статьи 9-11, 34-39).