Как оформить договор дарения садового участка в Подмосковье: инстанции, документы и порядок действий

Для оформления договора дарения на садовый участок на вашего сына необходимо собрать следующие документы: 1) Документы, подтверждающие ваше право собственности на участок (свидетельство о собственности и справка из ЕГРН); 2) Паспорта ваших и вашего сына; 3) Заявление на оформление договора дарения (может быть составлено в простой письменной форме); 4) Документы, подтверждающие правомочность ваших действий по совершению договора (например, пенсионное удостоверение).

Для получения консультации по оформлению договора дарения и последовательности прохождения инстанций, рекомендуется обратиться к юристу.

Для представления ваших интересов в этих инстанциях, может быть оформлена нотариальная доверенность на вашего представителя.

Обязательно ли оформлять договор дарения в нотариальной конторе, зависит от вида дарения (недорогой или ценный подарок). В случае недорогого подарка, договор дарения может быть составлен в письменной форме, соответствующей требованиям закона (ст. 572 ГК РФ), без нотариального удостоверения. Однако, рекомендуется оформлять договор дарения в нотариальной конторе, так как это гарантирует его законную силу и исключает возможность возникновения споров в будущем.

Для оформления договора дарения садового участка на сына необходимо следующее:

1. Справка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о правах на садовый участок;
2. Документы, подтверждающие Ваше право собственности на садовый участок, включая свидетельство о собственности и экспликацию участка от БТИ;
3. Документы, подтверждающие статус Ветерана Великой Отечественной войны и инвалида 3 группы;
4. Заявление о дарении садового участка на сына в письменной форме;
5. Договор дарения, который может быть составлен в простой письменной форме, но лучше обратиться к нотариусу для его оформления;
6. Паспорт сына, на которого будет оформлен садовый участок.

Для прохождения процедуры оформления договора дарения вам необходимо обратиться в учреждения Росреестра для получения справки из ЕГРН и на кадастровую палату для получения выписки из кадастрового плана. Если вы не можете лично присутствовать для подачи документов, можно оформить нотариальную доверенность на представителя, который будет представлять вас в инстанциях.

Имейте в виду, что договор дарения, оформленный в простой письменной форме, имеет юридическую силу, но более надежным решением будет оформление его у нотариуса.

Ниже приведены статьи законов, которые могут быть применимы при оформлении договора дарения садового участка на сына:

1. Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор дарения".
2. Статья 548 Гражданского кодекса Российской Федерации "Составление договора".
3. Статья 130 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Представительство лиц в суде".
4. Постановление Правительства РФ от 25.03.2004 № 146 "Об утверждении Правил кадастрового учета".
5. Закон РФ от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
6. Постановление Правительства РФ от 26.06.1998 № 654 "О порядке рассмотрения заявлений о государственной регистрации прав на недвижимое имущество".
7. Постановление Правительства РФ от 16.02.2005 № 87 "О порядке представления государственному кадастровому инженеру сведений для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Относительно вопросов, заданных в конце обращения, можно сказать следующее:

• Наличие нотариальной доверенности на представителя при обращении в инстанции не является обязательным по закону, но может ускорить процесс оформления документов и обеспечить его правовую достоверность.
• Договор дарения садового участка должен быть составлен в письменной форме, и его законность не зависит от того, был ли он составлен в нотариальной конторе или нет. Однако в случае заключения договора в нотариальной конторе, его оформление будет считаться более надежным и защитит стороны от возможных юридических ошибок.