Отказ в регистрации права собственности на земельный участок: причины и решения

Да, регистрирующий орган может отказать в регистрации права собственности на земельный участок, если в договоре купли-продаже нежилого здания отсутствуют сведения о переходе права собственности на этот участок. В соответствии с законодательством Российской Федерации, при совершении сделок с недвижимым имуществом, таким как здание, право собственности на него переходит вместе с земельным участком, на котором оно расположено. Поэтому в договоре купли-продаже нежилого здания должны быть указаны условия по переходу права на земельный участок. В случае отсутствия таких условий, регистрирующий орган может отказать в регистрации права собственности на земельный участок.

Для решения данного вопроса, потребуется предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи нежилого здания.

2. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, в том числе свидетельство о праве собственности на земельный участок, кадастровый паспорт земельного участка и документы на право пользования земельным участком.

3. Документы, подтверждающие факт передачи права собственности на земельный участок, например, справка об отсутствии прав третьих лиц на земельный участок или акт приема-передачи земельного участка.

Регистрирующий орган должен провести проверку наличия необходимых документов и их соответствия установленным требованиям перед производством регистрации права собственности на нежилое здание. Отсутствие сведений о переходе права собственности на земельный участок в договоре купли-продаже может быть одним из препятствий для регистрации права собственности на нежилое здание.

Статьи 130 и 131 Гражданского кодекса РФ.