Отказ в регистрации договора аренды нежилого помещения на муниципальной земле: причины и основания по решению Росреестра

Здравствуйте! Росреестр может отказать в регистрации договора аренды муниципальной земли под нежилым помещением при смене собственника, если такая смена собственника не была оформлена в соответствии с действующим законодательством, либо если имеются законные основания для отказа в регистрации, такие как, например, нарушение правил пользования землей. В каждом конкретном случае необходимо проводить подробную правовую оценку обстоятельств, на основании которой можно дать более точный ответ.

Для решения данного вопроса Росреестр может потребовать следующие документы:

1) Договор аренды муниципальной земли под нежилым помещением, который нужно зарегистрировать в Росреестре;

2) Документ, который подтверждает смену собственника помещения, на которое заключен договор аренды муниципальной земли;

3) Документ, содержащий информацию об арендаторе помещения;

4) Свидетельство о праве собственности на земельный участок, аренда которого будет регистрироваться.

Также могут понадобиться другие документы в зависимости от конкретной ситуации, с которой столкнулся заявитель.

Статьи, которые могут быть применены в данной ситуации: - Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 606 "О договоре аренды земельного участка" - Земельный кодекс Российской Федерации, статья 39 "Передача права аренды земельного участка и передача арендованного земельного участка в собственность" - Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", глава 2 "Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статья 16 "Отказ в регистрации сделки"