Как опротестовать отказ в аренде участка из-за нежилого сарая на муниципальной земле?

Для того, чтобы опротестовать отказ администрации в формировании участка в аренду, необходимо обратиться в суд с иском о признании права аренды на указанный участок земли. При этом необходимо будет доказать, что данный участок земли находится в вашей собственности или вы являетесь наследником права собственности на него, что сарай на участке не зарегистрирован в Государственной регистрационной палате и не является жилым домом, а также что вы действительно владеете и используете данный участок земли на протяжении долгого времени. При этом необходимо будет произвести все необходимые доказательства в подтверждение своих утверждений.

Для решения данного вопроса Вам необходимо собрать следующие документы и обратиться в органы местного самоуправления или судебные органы:

1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок, на котором расположен сарай или дом (если такое имеется).

2. Договор аренды земельного участка на возможность использования этого участка под сельскохозяйственное производство.

3. Подтверждение того, что указанное строение не имеет присвоенного ему номера в ЕГРН и что его назначение и документы, подтверждающие его статус, не противоречат предполагаемому использованию земельного участка под ИЖС.

4. Доказательства того, что на данном участке земли, к которому вы претендуете, располагался дом, который сгорел при пожаре, и что данный участок на протяжении долгого времени возделывался Вами или Вашими родственниками.

5. Другие документы, подтверждающие Ваши права на данный земельный участок и согласованность Вашего предложения с муниципальным законодательством.

После сбора необходимых документов Вы можете обратиться в администрацию, которая отказала Вам в предоставлении участка в аренду, с просьбой повторно рассмотреть Вашу заявку, предоставив все необходимые доказательства правомерности Вашего требования, и попытаться достигнуть договоренности. В случае отказа, Вам необходимо обратиться в суд с иском о признании Вас правообладателем земельного участка и обязанием администрации надлежащим образом зарегистрировать данные права и предоставить участок в аренду.

Здесь применимы следующие статьи закона:

• Земельный кодекс РФ, статья 22 ("Права на землю")
• Гражданский кодекс РФ, статья 130 ("Право собственности на землю")
• Федеральный Закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", статья 45 ("Заключение договора аренды земельного участка")
• Градостроительный кодекс РФ, статья 51 ("Ретроспективный учет объектов капитального строительства")
• Жилищный кодекс РФ, статья 15 ("Понятие жилого помещения и жилого дома").