Спор о сносе сарая на общей земле и доступе к общему имуществу: как решить?

Сосед не имеет права самостоятельно решать вопрос о сносе сарая, так как он является общим долевым имуществом. Он должен согласовать свои действия с представителями всех собственников квартир в доме.

Относительно земли, которая была приватизирована соседом без согласия остальных соседей, соответствующие действия могут быть оспорены в суде. Основанием для обжалования может быть не получение согласия других собственников на приватизацию земли, превышение пределов личной доли по размеру земли или несоответствие иных требований законодательства.

Чтобы решить спор относительно доступа к общему имуществу, было бы целесообразно обратиться к юристам, специализирующимся на жилищном законодательстве. Они помогут определить права и обязанности сторон и разработать план действий для разрешения спора.

Для решения данного вопроса Вам будут необходимы следующие документы:

1. Копия свидетельства о праве собственности на земельный участок, на котором находится спорный сарай.
2. Копия выписки из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающей наличие общего долевого имущества, в том числе сарая, и указывающей на всех его собственников.
3. Копия договора, по которому была произведена приватизация земельного участка, на котором находится спорный сарай.
4. Копия договора на право пользования общим долевым имуществом, включающим в себя спорный сарай.
5. Копия претензии, вынесенной собственником спорного сарай производится в адрес соседа и требующей прекращения незаконного вмешательства в общее имущество, а также пользования им со стороны соседа без соответствующих прав.
6. Копия иных документов, имеющих отношение к данному спору.

При рассмотрении данного спора, необходимо учитывать, что наличие своей собственности на землю не дает права на вмешательство в общее имущество и пользование им без согласия остальных собственников. В данной ситуации необходимо ссудить соседа в урегулировании спора и, при отсутствии возможности добровольного соглашения, обратиться в судебный орган для решения данного вопроса.

Статьи, которые могут быть применимыми для решения данного спора, включают:

1. Статья 130 Гражданского кодекса РФ "О долевой собственности";
2. Статья 249 Гражданского кодекса РФ "О правах общей собственности";
3. Статья 260 Гражданского кодекса РФ "О порядке пользования общим имуществом";
4. Статьи 209-210 Гражданского кодекса РФ "Об отчуждении недвижимости";
5. Статья 139 Жилищного кодекса РФ "О праве пользования общим имуществом многоквартирного дома";
6. Статьи 307-308 Гражданского кодекса РФ "Об охране прав собственности".

В конечном итоге решение спора может быть вынесено на основании конкретных фактов дела и применяемых нормативных актов. Ситуация с отсутствием доступа к общему имуществу может рассматриваться как нарушение права пользования общим имуществом многоквартирного дома, поэтому могут быть задействованы соответствующие статьи Жилищного кодекса РФ.