Решение проблем с ЗУ в СНТ: теперь земли перешли к поселению, как узаконить оконавливание и решить споры по общему имуществу?

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, земельные участки СНТ могут быть переданы в муниципальную собственность при ликвидации СНТ. Вместе с земельными участками в муниципальную собственность переходит и общее имущество. Таким образом, общее имущество СНТ, включая дороги, перешло в муниципальную собственность и стало муниципальным имуществом.

Согласно законодательству Российской Федерации, для проведения оконавливания на земельных участках необходимо согласование собственников этих участков и получение разрешительных документов. В данном случае необходимо провести собрание жильцов и согласовать с ними данную схему оконавливания, а также обратиться в муниципалитет за получением разрешительных документов на проведение работ.

Относительно возражений собственника, пожелавшего не участвовать в схеме оконавливания, необходимо понимать, что все собственники имеют право на выполнение оконавливания на своих земельных участках в пределах закона. Следовательно, было бы целесообразным обратиться к юристу для получения консультации по урегулированию данной ситуации.

Для решения вопроса по данной ситуации необходимо иметь следующие документы:

1. Решение о ликвидации СНТ и переходе земельных участков к поселению.
2. Документы, подтверждающие статус общего имущества СНТ и его правовой режим после ликвидации.
3. Документы на земельные участки соседних собственников и их границы.
4. Разрешительные и заключительные документы на проектирование и проведение дренажных оконавливаний.
5. Документы на право пользования общей дорогой и её правовой статус.

Для узаконения схемы оконавливания в данной ситуации необходимо следующее:

1. Разработать документацию на проектирование дренажных оконавливаний и получить соответствующие разрешительные документы.
2. Согласовать проект с соседними собственниками, включая собственника ЗУ, которому принадлежит общая дорога.
3. Если согласование не удалось, необходимо обратиться в суд с иском о наложении обязательства на собственника ЗУ обеспечить соединение дренажных каналов со стороны его ЗУ к участкам СНТ.
4. При рассмотрении иска суд будет исходить из принципа общей пользы и необходимости проведения дренажных работ в интересах защиты малонаселенной территории от наводнений и повреждений.
5. Суд также может обязать собственника ЗУ уплатить компенсацию за использование чужой дороги при проектировании и проведении дренажных работ.

Приложение документов и предъявление законных требований позволит узаконить схему оконавливания в данной ситуации в соответствии с законодательством РФ.

Необходимо обратиться к следующим статьям закона: 1. Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации - об общей собственности; 2. Федеральный закон "Об обществах с ограниченной ответственностью" - о порядке ликвидации организации и распоряжении ее имуществом; 3. Закон Российской Федерации "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" - о порядке перехода права пользования земельным участком к другому субъекту после ликвидации СНТ; 4. Водный кодекс Российской Федерации - о порядке использования водных ресурсов и оконавливания. С учетом данных статей закона, необходимо разработать план использования общего имущества СНТ и регулирования противоречий между собственниками участков по вопросу проектирования системы дренажа. В случае невозможности достижения договоренности необходимо обратиться в суд для разрешения спора.