Отказ в купле-продаже из-за обнаружения риска: возврат задатка и права на жилье по наследству

Согласно законодательству Российской Федерации, если вы отказались от исполнения предварительного договора купли-продажи в связи с обнаружением риска, то вам необходимо обратиться к продавцу с требованием вернуть задаток. Если продавец не возвращает задаток по требованию покупателя, покупатель может обратиться в суд с иском о возврате задатка, ссылаясь на невозможность исполнения договора по причине обнаруженного риска. Важно помнить, что разрешение данного спора будет зависеть от специфики ситуации и договоренностей обеих сторон.

Для решения данного вопроса следует предоставить следующие документы:

1. Предварительный договор купли-продажи, подписанный между продавцом и покупателем.
2. Документы, подтверждающие оплату задатка в размере 20 тысяч рублей.
3. Акт проверки жилья, в котором был обнаружен риск, указанный покупателем.
4. Документы, подтверждающие собственность на жилье и передачу его по наследству.

С учетом предоставленных документов, покупатель может обратиться в суд с требованием о возврате уплаченного задатка в связи с невозможностью приобретения жилья из-за обнаруженного риска и оформления собственности на объект. В этом случае суд может принять решение о возврате задатка. Также возможен вариант добровольного возврата продавцом уплаченного задатка покупателю.

Статья 550 Гражданского кодекса РФ "Предварительный договор", статья 458 Гражданского кодекса РФ "Задаток", статья 471 Гражданского кодекса РФ "Возврат имущества при отказе от исполнения договора", статья 168 Гражданского процессуального кодекса РФ "Иск о защите прав потребителей".