Отказ Росреестра в регистрации сделки недвижимости: иск покупателя, права нарушены, возможность защиты

Согласно пункту 1 статьи 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации. Таким образом, позиция истца справедлива в части того, что регистратор нарушил право покупателя на регистрацию приобретенного имущества, за которую была оплачена государственная пошлина. Однако, следует отметить, что для правомерного подачи иска в суд на защиту своих прав, необходимо иметь статус по данной сделке. Если же истец не является участником данной сделки, то он не имеет права обращаться в суд и подавать иск на защиту прав продавца. Следовательно, позиция истца может быть признана правомерной только при условии, что он участник данной сделки купли-продажи.

Я, как юрист, могу сказать, что для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Административное исковое заявление и документы, приложенные к нему;
2. Документы, подтверждающие право собственности продавца на гараж (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, акт обследования и т.д.);
3. Документы, подтверждающие факт оплаты госпошлины за регистрацию сделки;
4. Любые другие документы, которые могут помочь в доказывании правомерности иска.

Касательно вашей позиции, я должен отметить, что она имеет определенное основание. Переход права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости, действительно, подлежит государственной регистрации. Кроме того, согласно законодательству Российской Федерации покупатель не должен платить госпошлину за регистрацию, поскольку эта оплата должна быть произведена продавцом.

Однако, я не могу дать окончательный ответ на вопрос о правомерности вашей позиции, так как мне не достаточно информации для этого. Чтобы принять правильное решение, суду, который будет заниматься рассмотрением Вашего дела, необходимо будет выполнить полное доказывание всех обстоятельств и действующих лиц.

Для данной ситуации могут быть применимы следующие статьи закона: - Статья 551 Гражданского кодекса Российской Федерации; - Статьи 129 - 135 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ; - Статьи 10 - 12 Федерального закона "Об административных правонарушениях" от 30 декабря 2001 года № 195-ФЗ.