Продажа недвижимости с учетом прав детей: альтернативные сделки и законность без привлечения опеки и Росреестра

Необходимо привлекать опеку к данной сделке, так как долями детей до 14 лет владеют несовершеннолетние граждане, а значит, их интересы могут быть нарушены в процессе сделки. Полноправные родители не имеют права распоряжаться имуществом несовершеннолетних детей без разрешения опеки. Кроме того, регистрация сделки в Росреестре также требует наличия разрешения опеки на данную сделку. Опекун является законным представителем несовершеннолетних детей и именно он должен давать согласие на совершение сделок с долей в имуществе детей.

Для решения данного вопроса, необходимо иметь следующие документы:

1. Документы, подтверждающие наличие долей детей в недвижимости.

2. Документы, подтверждающие право родителей на представление интересов детей в данной сделке.

3. Документы, подтверждающие соответствующие права и полномочия родителей.

4. Договор купли-продажи недвижимости, согласованный и согласованный всеми участниками сделки.

Ответ на вопрос о законности не привлечения опеки и необходимости согласования сделки в Росреестре, в данном случае зависит от конкретных обстоятельств дела и уровня защиты интересов детей. При этом, необходимо учитывать, что законодательство об опеке предусматривает определенные процедуры, которые могут обеспечить защиту интересов детей, в том числе в случае сделок с недвижимостью.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут включать статью 182 ГК РФ (Объекты недвижимости), статью 29 ФЗ "Об актах гражданского состояния" (Росреестр), статьи 27 и 28 Федерального закона от 24.11.1996 N 130-ФЗ "Об опеке и попечительстве" (Опека и попечительство над детьми) и статью 138 ГК РФ (Сделки). Однако, для более точного ответа на данный вопрос, необходимо ознакомиться с особыми обстоятельствами и деталями сделки, которые не указаны в вопросе, и провести правовую оценку рисков данной сделки в соответствии с действующим законодательством.