Отказ органов опеки в продаже деревенского дома и покупке городского: что делать?

Здравствуйте, Сергей. Органы опеки вправе отказать в сделке, если она может нанести ущерб интересам несовершеннолетнего или иному недееспособному подопечному лицу. Однако, если все условия сделки были выполнены и договор купли-продажи был заключен с выделением долей, Вы можете обратиться в суд с иском о признании данного договора действительным. В этом случае, суд примет решение на основании имеющихся доказательств и норм законодательства Российской Федерации.

Для решения данного вопроса необходимо подготовить следующие документы:

1. Договор купли-продажи дома в деревне и дома в городе, подписанный сторонами и заверенный нотариально.

2. Документы, подтверждающие выполнение всех условий сделки, например, акт приема-передачи, расходные документы и т.д.

3. Документы, подтверждающие выделение долей в доме в деревне.

4. Решения органов опеки, которые отказали в продаже дома в деревне и покупке дома в городе.

5. Иные документы, которые могут подтвердить правомерность требований Сергея.

На основании представленной документации необходимо обратиться в суд с иском о признании прав Сергея на покупку дома в городе и продажу дома в деревне. В иске следует указать все обстоятельства, с которыми столкнулся Сергей, а также просить суд принять меры по защите его прав и интересов.

Статьи закона, которые могут быть применимы к данной ситуации, зависят от конкретных обстоятельств дела. Обычно в таких случаях применяются статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, которые регулируют права и обязанности сторон при заключении и исполнении договоров купли-продажи, а также статьи закона ''Об опеке и попечительстве'', которые регулируют деятельность органов опеки и их компетентность в различных вопросах, в том числе и вопросах продажи недвижимости. Также в рассмотрение могут быть привлечены статьи Гражданского процессуального кодекса, которые регулируют порядок рассмотрения гражданских дел в суде.