Как подготовить документы при продаже деревенского дома с землей: список необходимых документов

Здравствуйте. Для продажи деревенского дома с землей необходимо подготовить следующие документы: свидетельство о праве собственности на земельный участок и/или на дом, технический паспорт дома, план кадастрового участка, акт на землю и дом, договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий право продавца на реализацию данного имущества. Кроме того, в зависимости от условий продажи, могут потребоваться другие документы, например, согласие на продажу сожителями или документы подтверждающие отсутствие задолженностей перед государством или муниципалитетом.

Для продажи деревенского дома с землей необходимы следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, на котором расположен дом. Это могут быть: выписка из ЕГРН, свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, решение суда о признании права собственности и т.д.

2. Документы, подтверждающие право собственности на дом. Это может быть: свидетельство о праве собственности на объект недвижимости, приватизационный билет, договор купли-продажи, договор дарения и т.д.

3. Планы и схемы земельного участка и дома, выполненные геодезической фирмой.

4. Технический паспорт на здание.

5. Документы, подтверждающие отсутствие обременений на земельный участок и дом. Это может быть выписка из ЕГРН, справка об отсутствии задолженности по налогам и сборам и другие документы.

6. Документы, связанные с пограничными зонами. Если земельный участок находится вблизи границы с другой страной или в пограничной зоне, то для продажи дома необходимо получить соответствующие разрешительные документы.

Также, при продаже дома, необходимо заключить договор купли-продажи, подготовленный и подписанный сторонами в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Статьи, применимые к продаже деревенского дома с землей, зависят от характера и обстоятельств сделки и могут включать в себя, в частности, следующие статьи: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 130-134, 433-443); - Земельный кодекс Российской Федерации (статьи 4, 8.17); - Федеральный закон «О недрах» (статьи 5, 11); - Федеральный закон «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (статьи 16, 20, 21); - Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (статьи 12-17); - Налоговый кодекс Российской Федерации (статьи 140, 341-344); - Закон Российской Федерации «О защите прав потребителей» (статьи 18.1-18.9, 26, 27).