Отдайте долю квартиры для оплаты ипотеки на новое жилье | Доля 1/4

Да, возможно передать свою долю в имеющейся квартире (1/4 часть) на оплату ипотеки на другую квартиру. Однако для этого необходимо заключить соответствующий договор купли-продажи доли в квартире между продавцом и покупателем с последующей государственной регистрацией этого договора. При этом следует учитывать, что такой договор возможен только при наличии согласия всех собственников квартиры на такую сделку.

Для решения данного вопроса Вам необходимо обратиться в уполномоченный орган Росреестра в Вашем регионе для получения справки об отсутствии ограничений на реализацию права собственности на указанную долю в квартире. Помимо этого, Вам понадобится договор купли-продажи доли в квартире между Вами и покупателем, удостоверенный нотариусом. В случае если ипотека уже была оформлена на покупку другой квартиры, понадобится также договор ипотеки и справка об остатке задолженности по ипотечному кредиту. Важно уточнить, что передача доли в квартире должна быть согласована со всеми собственниками квартиры и должна быть совершена в соответствии со всеми требованиями законодательства РФ.

Статьи, применимые к данному случаю:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 244, 250, 255, 256 и 517;
• Федеральный закон от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)";
• Закон РФ от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ "Об ипотечных ценных бумагах".