Освобождение от налога при продаже наследственной квартиры: временные рамки и влияние наличия дополнительного жилья.

Согласно законодательству Российской Федерации, при продаже квартиры налог на доход физических лиц облагается в случае, если квартира находилась в собственности менее пяти лет. Однако, если квартира перешла Вам по наследству, то с момента оформления наследства Вам была присвоена правоустанавливающая запись о праве собственности на квартиру, как факт установления Вами права собственности на квартиру необходимо учитывать время нахождения квартиры в собственности Вашего наследодателя. Таким образом, если Ваша мама владела квартирой менее 5 лет на момент наследования, Вы будете обязаны уплатить налог на доход с продажи квартиры. При этом, наличие Вами второй квартиры не влияет на обязательство платить налог с продажи данной квартиры. Однако, следует обратить внимание, что существуют некоторые исключения и налог на доход может быть освобожден при соблюдении определенных условий, например, если продажа квартиры осуществляется в целях приобретения новой жилплощади. Для получения более конкретной информации рекомендуется обратиться к специалисту.

Для определения обязательности уплаты налога с продажи квартиры, которая перешла Вам по наследству в мае 2016 года, необходимо учесть следующие факторы:

1. В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации доход от продажи квартиры, находившейся в собственности более 3 лет, не облагается налогом на доходы физических лиц. Если же квартира продается раньше, чем через 3 года, то налог на доходы физических лиц должен быть уплачен.

2. Учитывая, что квартира перешла Вам по наследству от матери, Вам, возможно, потребуется предоставить определенные документы, подтверждающие факт наследования, такие как свидетельство о праве на наследство, завещание и прочие документы.

3. Наличие второй квартиры не влияет на обязательство платить налог с продажи первой квартиры.

Таким образом, для определения обязательности уплаты налога с продажи квартиры, которая перешла Вам по наследству в мае 2016 года, необходимо учесть все факторы и обязательно проконсультироваться со специалистом в данной области - юристом или налоговым консультантом.

Статьи 217, 218 и 219 Налогового кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 217, налог на доходы физических лиц начисляется и уплачивается по ставке 13% от суммы дохода, полученного физическим лицом, за вычетом расходов, которые предусмотрены статьей 220 настоящего Кодекса.

Статья 218 устанавливает, какие доходы не подлежат налогообложению. Среди таких доходов указывается наследство.

Статья 219 определяет порядок и сроки уплаты налога. Если продажа имущества, перешедшего по наследству, была произведена менее чем через три года с момента принятия наследства, то доход от такой продажи будет налогооблагаемым. Если же передача произошла после трех лет, то налог платить не нужно.

Наличие второй квартиры на обязательство платить налог с продажи первой квартиры не влияет. Однако, если владеющий двумя квартирами физический лицо продает одну из них в течение трех лет с момента приобретения, то при рассчете налогооблагаемой базы будут учитываться расходы на приобретение обеих квартир, что может повлиять на размер налога.