Освобождение от налога при подарке квартиры близкому родственнику: срок владения и налоговая обязанность

Добрый день! Согласно статье 220 Налогового кодекса РФ, при продаже имущества налоговая база определяется как разница между ценой продажи и налоговой базой. Однако, в данном случае мы имеем дело не с продажей, а с дарением квартиры. Согласно статье 217 НК РФ, доходы в виде имущества, полученные физическими лицами в порядке наследования и дарения, в том числе квартир, налогом не облагаются, если на дату наследования или дарения получатель является близким родственником. Таким образом, если получатель квартиры является близким родственником дарителя, то данная сделка не облагается налогом независимо от того, как долго квартира находилась в собственности дарителя.

Добрый день! Если вы собираетесь подарить квартиру сыну и она находится в вашей собственности менее 3 лет, то вы должны уплатить налог на доходы физических лиц в размере 13% от стоимости квартиры на момент подарка. Налоговая льгота на подарки между близкими родственниками не распространяется на случаи, когда подаритель является собственником имущества менее 3 лет. Однако, стоит уточнить, что подарки между близкими родственниками облагаются налогом только в том случае, если их стоимость превышает 4 000 000 рублей в течение одного налогового периода.

Для решения данного вопроса, Вам необходимо предоставить следующие документы:

1. Документ об основании права собственности на квартиру.
2. Свидетельство о рождении сына, подтверждающее родственные отношения.
3. Договор дарения недвижимости с указанием стоимости дара.
4. Документы, подтверждающие, что квартира находилась в Вашей собственности более 1 года.

Относительно Вашего вопроса, хочу отметить, что квартира, находящаяся в собственности менее 3-х лет, не облагается налогом только в случае продажи. Если же речь идет о дарении, то налоговые правила могут быть несколько иными. В данном случае, учитывая родственные отношения между дарителем и получателем, Вам не нужно будет уплачивать налог на доход в виде дара при дарении недвижимости.

Для решения данного вопроса, вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры между вами и вашим сыном, который должен быть оформлен в нотариальной форме.

2. Документы, подтверждающие ваше право собственности на квартиру, например, свидетельство о государственной регистрации права.

3. Справка из налоговой инспекции об отсутствии задолженности по налогам и сборам, если сумма сделки превышает 2 млн. рублей.

4. Документы, подтверждающие родство между вами и вашим сыном (например, свидетельства о рождении).

Согласно ст. 217 Налогового кодекса Российской Федерации, налог на доходы физических лиц с продажи имущества не взимается в случае, если объект продажи принадлежит физическому лицу более трех лет. Таким образом, при продаже квартиры, которая находится в вашей собственности менее трех лет, возможно наложение налоговой регистрации, если сумма сделки превышает 2 млн. рублей. Однако, безусловно, если вы дарите квартиру своему близкому родственнику, данная сделка освобождается от уплаты налога.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса: - Статья 217 Налогового Кодекса Российской Федерации, которая регулирует налогообложение при получении имущества в даре; - Статья 220 Налогового Кодекса Российской Федерации, которая устанавливает порядок исчисления налога на доходы физических лиц при получении имущества в даре; - Положения Гражданского кодекса Российской Федерации, которые регулируют договоры дарения и права и обязанности сторон.

Статьи 220 и 220.1 Налогового кодекса Российской Федерации.