Подарите своему близкому родственнику квартиру без налогов: условия и правила владения

В соответствии со статьей 220 Гражданского кодекса Российской Федерации любой гражданин имеет право распоряжаться своим имуществом, включая право на дарение. Однако, для совершения сделки дарения квартиры, необходимо выполнение ряда условий, таких как, наличие договора дарения, готовность сторон к совершению сделки, соответствие цены квартиры ее рыночной стоимости. В соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации налог на дарение возникает в случае превышения суммы дара более чем на 2 000 000 рублей в год, при этом налоговая ставка составляет 13% от суммы превышения. Если квартира была в собственности всего несколько дней и была приобретена за деньги, полученные в качестве наследства, то налог на дарение не будет начисляться. Однако, если квартира была приобретена в собственность до окончания срока двухлетнего налогового периода, то на дарение квартиры будет начислять налог.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: - договор купли-продажи квартиры; - свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру; - свидетельство о рождении (если речь идет о подарке близкому родственнику); - документ, подтверждающий родственные отношения (если речь идет о подарке близкому родственнику).

Относительно вопроса о начислении налоговой налога следует учитывать, что подарки близким родственникам (родителям, супругу/супруге, детям, братьям и сестрам) налогом не облагаются, если их стоимость не превышает 4,125 миллиона рублей в течение одного календарного года. Если стоимость подарка превышает указанный лимит, то следует уплатить подарочный налог в размере 13% от превышения стоимости. При этом, начисление подарочного налога не зависит от того, сколько времени квартира была в собственности до ее подарка.

Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор дарения" и статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Об объекте обложения налогом на дарение имущества".