Как передать квартиру без ипотеки в дар близкому родственнику и выкупить ее через ипотеку

Добрый день. В соответствии с законодательством Российской Федерации передача имущества в дар является добровольным безвозмездным отчуждением имущества другому лицу. При этом, передача имущества в дар может быть осуществлена только после его полной оплаты и иных обязательных платежей по нему. Также передача имущества в дар должна быть оформлена в надлежащей форме и с соблюдением требований законодательства. С учетом вышеизложенного, для передачи квартиры в дар, необходимо произвести полную оплату по ипотеке, оформить договор дарения и произвести все необходимые действия в соответствии с законодательством Российской Федерации. Сроки оформления договора дарения зависят от нескольких факторов и могут быть разными. Необходимо обратиться к квалифицированному юристу для консультации и оказания помощи в решении данного вопроса.

Для передачи имущества в дар через договор дарения необходимо составить соответствующий документ, который должен содержать необходимые условия, такие как описание передаваемого имущества, данные дарителя и получателя, а также подписи сторон и их согласие на условия дарения.

В случае дарения квартиры, которая является объектом залога по ипотеке, необходимо разрешение банка-кредитора на такую сделку. Для получения такого разрешения предлагается обратиться к банку-кредитору, заключившему ипотечный договор, и ознакомиться с их требованиями по этому вопросу.

Если банк-кредитор даст согласие на такую сделку, то после окончания процедуры дарения квартиры близкому родственнику и перехода права собственности на него, можно осуществить процедуру выкупа квартиры за счет ипотечных средств.

Для выкупа квартиры следует обратиться к банку-кредитору и узнать, какие документы и процедуры для этого нужны. Возможно, также потребуется оформление залогового договора с банком-кредитором и уплата необходимых платежей.

В любом случае, прежде чем производить любые действия, рекомендую обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на имущественных правах и законодательстве Российской Федерации.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: - Гражданский кодекс РФ, статьи 572-579 "Договор дарения" - Федеральный закон от 16 июля 1998 г. №102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", глава 4 "Ипотека на право собственности на недвижимое имущество", статьи 26-33, особенностей погашения задолженности и досрочного погашения ипотечного кредита.