Как правильно подарить долю квартиры близкому родственнику: смена свидетельства или при заключении сделки у нотариуса?

В данной ситуации необходимо уточнить, каким именно способом была проведена приватизация квартиры и был ли оформлен договор между собственниками имущества. Если договор между собственниками был заключен, то его условия могут определять порядок отчуждения доли в имуществе. Если же договор не был заключен, то для отчуждения доли необходимо вначале разделить имущество на доли каждого собственника и оформить новое свидетельство о праве собственности на квартиру. После этого можно заключить договор купли-продажи доли в квартире у нотариуса.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, в котором указаны все собственники.

2. Документ, подтверждающий родственные связи между продавцом и покупателем доли квартиры (например, свидетельство о рождении).

3. Договор купли-продажи доли квартиры между продавцом и покупателем, составленный в письменной форме и заверенный у нотариуса.

С учетом того, что в свидетельстве о праве собственности на квартиру нет указания на доли каждого из собственников, возможно два варианта:

1. Составить новое свидетельство о праве собственности на квартиру, в котором будут указаны доли каждого из собственников. Для этого нужно обратиться в местное отделение Росреестра.

2. Нотариус может подписать договор купли-продажи доли квартиры между продавцом и покупателем, даже если свидетельство не содержит указания на доли каждого из собственников. Однако, в таком случае стороны должны будут самостоятельно решить вопросы, связанные с распределением общей собственности на квартиру.

Для правильного подхода к данной ситуации рекомендуется обратиться за юридической консультацией к специалисту в области недвижимости или к нотариусу.

1. Статья 209 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность"
2. Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Отчуждение доли в праве общей собственности"
3. Федеральный закон "О нотариате"
4. Постановление Правительства РФ от 23.09.1993 № 772 "Об утверждении Правил определения порядка пользования жилым помещением и жилым домом в многоквартирном доме"