ОСС не соблюдена: возможность сбросить решения? Рассмотрим форму проведения собрания и требования ЖК РФ.

Суд может признать процедуру проведения общего собрания собственников недействительной на основании статьи 45 ЖК РФ, если инициаторы собрания не уведомили всех собственников помещений в МКД о нём не позднее, чем за 10 дней до его начала. Если инициаторы не уведомили всех собственников или не уведомили их в надлежащем порядке, то возможно признание собрания недействительным. Однако, все зависит от того, насколько существенным будет считаться данное нарушение судом в конкретной ситуации.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Заявление о признании процедуры проведения Общего Собрания Собственников (ОСС) недействительной.

2. Копия уведомления об проведении ОСС, которое было размещено на информационных стендах и в группе дома в социальных сетях.

3. Копии документов, которые подтверждают, что инициаторы собрания не направляли заказное письмо или не вручили уведомление лично под подпись каждому собственнику помещения.

4. Копии бюллетеней для голосования.

Суд будет рассматривать данное дело на основании действующего законодательства Российской Федерации, в частности в соответствии со статьей 45 Жилищного кодекса РФ. Если инициаторы собрания не соблюдали требований о надлежащем способе информирования собственников, указанных в ч. 4 ст. 45 ЖК РФ, то это может повлечь за собой признание процедуры проведения ОСС недействительной.

Суд будет определять, насколько серьезным является нарушение, и может принять решение о признании процедуры проведения ОСС недействительной в зависимости от того, какую информацию могли бы получить собственники помещений до проведения собрания и насколько важна была эта информация для принятия решений на собрании.

Статьи 45, 46, 47 Жилищного кодекса Российской Федерации.