Оспоренный договор купли-продажи дома: шансы на вынесение приговора в пользу продавца

В данной ситуации у продавца есть шансы принудить покупателя выполнить условия предварительного договора купли-продажи, если покупатель не выполнил обязательства, связанные с оплатой покупки дома в установленные сроки. В исковом заявлении следует указать требования о понуждении покупки дома, о наложении штрафных санкций (неустойки), а также о возмещении морального и материального ущерба, который продавец мог понести в результате длительного ожидания совершения договора купли-продажи.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся все документы, которые подтверждают заключение предварительного договора купли-продажи, а также сообщение от покупателя о том, что он отказывается от сделки. Требования, которые должны быть указаны в Вашем исковом заявлении, включают:

1. Понуждение к покупке - требование обязательного исполнения договора;
2. Штрафные санкции - установление определенной суммы, которую должен будет выплатить покупатель в случае неисполнения своих обязательств по договору купли-продажи;
3. Неустойка - уплата денежных средств в качестве компенсации за задержку исполнения обязательств;
4. Моральный ущерб - возмещение ущерба, причиненного Вам в связи с отказом покупателя от покупки дома (например, упущенной выгоды);
5. Материальный ущерб - возмещение реальных убытков, понесенных Вами в результате отказа покупателя от сделки (например, расходы на рекламу продажи дома, юридические услуги и т.д.).

Необходимо также учитывать, что при подаче искового заявления Вам нужно будет ясно и четко доказать все факты, на которых основывается Ваше требование, включая выводы о том, что ваш оппонент нарушил свои обязательства по договору.

Гражданский кодекс РФ, статьи 450, 451, 452, 453, 454, 455 и 456. Также применимы глава 30 Гражданского процессуального кодекса РФ и другие соответствующие статьи.