Добавление пункта Право залога в пользу продавца не возникает в договор купли-продажи: важность и возможность регистрации

С точки зрения законодательства Российской Федерации, договор купли-продажи является действительным, если он заключен в письменной форме, содержит все необходимые условия и подписан сторонами. В случае, описанном в вопросе, если все стороны договора подписали его в письменной форме и выразили свою волю присутствием в нем всех необходимых условий, то такой договор будет считаться заключенным в действительной форме и имеет юридическую силу. Однако, если существует спор между сторонами относительно условий договора, то обращение за помощью к юристу будет правильным действием. В отношении регистрации договора купли-продажи, решение будет зависеть от требований местного законодательства и практики регистрирующего органа.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи с подписями сторон и "от руки" добавленной фразой "Право залога в пользу продавца не возникает".
2. Рекомендательное письмо или заключение сотрудника МФЦ, который заметил отсутствие этой фразы, с указанием сроков выдачи такого письма или заключения.

Ответ на вопрос о законности подписания договора "от руки" зависит от конкретных обстоятельств. Если все стороны свободно и добровольно подписали договор без принуждения, то он имеет юридическую силу и может быть зарегистрирован. Однако в каждом случае следует оценивать обстоятельства подписания договора и возможные юридические риски.

Также следует учитывать, что при отсутствии пункта о праве залога в пользу продавца в договоре купли-продажи, продавец может иметь право на залог в случае невыплаты покупателем полной стоимости товара. Поэтому рекомендуется включать такой пункт в договор купли-продажи для исключения возможных юридических рисков.

Статьи, применимые к данному случаю:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 414-450);
• Федеральный закон "О залоге" (статьи 3, 6, 9, 10);
• Гражданско-процессуальный кодекс Российской Федерации (статьи 131-132, 208).

Согласно статье 434 ГК РФ, в договоре купли-продажи можно предусмотреть право залога в пользу продавца. Однако, если такого пункта в договоре нет, то право залога не возникает, а добавление указанного пункта может быть произведено путем заключения дополнительного соглашения между сторонами.

Подпись от руки в данном случае не противоречит законодательству, если эта подпись является подписью лица, имеющего право подписывать договор от имени продавца или покупателя, в зависимости от того, чьи интересы она представляет.

По вопросу о возможности регистрации договора, необходимо уточнить требования и процедуры регистрационных органов в конкретном регионе. Обычно регистрация договора купли-продажи является обязательным требованием для его вступления в силу и защиты прав сторон.