Доверенность на предпродажную подготовку доли в квартире и добавление пунктов продажи в договор купли-продажи

Согласно статье 185 Гражданского кодекса Российской Федерации, доверенность должна содержать ясное указание на объем полномочий, передаваемых доверенному лицу. Если в первоначальной доверенности не были указаны полномочия на продажу доли в квартире и подписание договора купли-продажи, то эти полномочия могут быть добавлены только в новой доверенности, после ее оформления и заверения у нотариуса в соответствии с установленным порядком.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к нотариусу, который засвидетельствовал оригинал доверенности на право совершать предпродажную подготовку доли в квартире и запросить у него консультацию по поводу возможности внесения изменений в доверенность.

Если нотариус согласится на внесение изменений, то необходимо составить дополнительное соглашение к доверенности, в котором будут указаны все добавленные пункты, связанные с продажей доли и подписанием договора купли-продажи.

Также, для продажи доли в квартире потребуется заключить договор купли-продажи, который должен быть оформлен в соответствии с требованиями законодательства, а именно:

• указать состав сторон договора, описание объекта сделки;
• определить стоимость продаваемой доли;
• предоставить документы, подтверждающие право собственности на продаваемую долю;
• указать условия оплаты;
• установить порядок передачи прав и обязанностей по договору.

В качестве документов для решения вопроса о продаже доли в квартире дополнительно потребуются:

• свидетельство о государственной регистрации права собственности на долю в квартире;
• паспорт продавца и покупателя;
• документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости.

Необходимо также учитывать, что в случае продажи доли в квартире необходимо выполнить ряд требований, установленных законодательством, таких как уведомление соседей, оплата налогов и прочее.

Статья 185 ГК РФ "Доверенность на совершение от имени гражданина юридически значимых действий", статья 1029 ГК РФ "Существенные условия договора", статья 183 ГПК РФ "Требования к доверенности".