Как выкупить долю в доме из 4 квартир, несмотря на оспоренный договор дарения

Для ответа на Ваш вопрос необходимо уточнить, был ли уведомлен покупатель о том, что данная доля дома находится в общей долевой собственности нескольких лиц, включая Вас и Вашего супруга. Если покупатель был проинформирован об этой ситуации, а также соблюдены все процедуры и требования, установленные законодательством в отношении заключения договора дарения, то оспорить данную сделку будет затруднительно. Однако, если покупатель не был уведомлен об общей долевой собственности, а также не были соблюдены процедуры и требования, предусмотренные законодательством, то возможно оспаривание данной сделки в судебном порядке и попытка выкупа данной доли. В любом случае, для того, чтобы принять окончательное решение, необходимо обратиться к квалифицированному юристу.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на дом и его доли;
2. Документы, подтверждающие смерть бабушки и состав наследников;
3. Документы об оформлении 19/100 доли в собственность наследников;
4. Договор дарения долевой собственности на 19/100 доли;
5. Документы, подтверждающие продажу данной доли и сумму, за которую ее купили.

Далее, для оспаривания договора дарения необходимо обратиться в суд с требованием об установлении недействительности сделки в связи с ее заключением с нарушением требований закона или нормальных нравов, либо принудительного восстановления прав на долю в доме. Заявитель должен предоставить доказательства своих требований, такие как, например, свидетельские показания, договоры и другие документы.

Кроме того, имейте в виду, что в связи с наличием других жильцов в доме, возможно потребуется согласование с ними относительно продажи данной доли собственности.

14, 148, 249 и 302 статьи ГК РФ.