Оспаривание счета УК: что делать, если вам прислали ОДН за прошлый год

Если в договоре купли-продажи недвижимого имущества прописано, что все счета должны быть урегулированы, то вы можете не платить ОДН за февраль 2016 года, так как это было за прошлый период до вашей покупки квартиры. Однако, если в договоре купли-продажи ничего не указано относительно ОДН, то необходимо проанализировать документы на предмет наличия обязательства за оплату данной услуги. Если такое обязательство существует, то вам необходимо будет оплатить задолженность по ОДН за февраль 2016 года.

Для решения данного вопроса необходимо изучить договор купли-продажи квартиры, в котором должны быть прописаны условия оплаты коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт. Если в договоре прописаны условия оплаты, то необходимо проверить, было ли правомерно начисление ОДН за февраль 2016 года. Для этого необходимо запросить управляющую компанию на предоставление документации, подтверждающей правомерность начислений.

Если документы не подтверждают правомерность начислений, то следует обратиться в управляющую компанию с просьбой аннулировать начисленную сумму. Если управляющая компания не согласна, то следует обратиться в суд с требованием о признании начислений незаконными.

Если в договоре купли-продажи не указаны условия оплаты коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт, то необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации, в котором прописаны правила оплаты коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт. В этом случае, следует определить, были ли начислены платежи в соответствии с законодательством. Если начисления были правомерными, то необходимо уплатить задолженность.

Статьи 307, 308 Гражданского кодекса Российской Федерации.