Оспаривание решений по реконструкции коммерческой недвижимости в многоквартирном доме: права жильцов и возможности увеличения площади

В соответствии с законодательством РФ, решение о реконструкции коммерческой недвижимости должно быть принято на общем собрании собственников жилья многоквартирного дома. Если протокол собрания не был подписан всеми жильцами, то это может стать основанием для оспаривания данного решения. Кроме того, реконструкция площади коммерческой недвижимости за счет придомовой территории может привести к нарушению прав других собственников жилья на общедомовое имущество, что также может стать основанием для оспаривания решения о реконструкции. В итоге, возможность оспорить данное решение будет зависеть от конкретных обстоятельств дела и доказательств, предоставленных в качестве основания для оспаривания.

Для решения данного вопроса могут пригодиться следующие документы:

1. Законодательные акты и нормативно-правовые документы, регулирующие порядок проведения реконструкции объектов недвижимости.

2. Разрешительные документы на реконструкцию коммерческой недвижимости, выданные соответствующими органами власти.

3. Документы, подтверждающие, что реконструкция была проведена в соответствии с требованиями закона и не нарушает прав жильцов многоквартирного дома.

4. Протоколы собраний жильцов, на которых обсуждался вопрос о проведении реконструкции, а также документы, подтверждающие, что не все жильцы выразили своё согласие на её проведение.

5. Документы, подтверждающие изменение границ и характеристик объектов недвижимости в связи с проведением реконструкции, включая изменение площади коммерческой недвижимости.

6. Документы, подтверждающие, что при проведении реконструкции не было нарушено право собственности жильцов на общедомовое имущество.

На основании анализа указанных документов юрист может дать ответ на вопрос о возможности оспорить решения на реконструкцию коммерческой недвижимости в данной ситуации.

Статья 249 Гражданского кодекса РФ "Раздел имущества в многоквартирном доме";

Статья 55 Жилищного кодекса РФ "Собрание собственников помещений в многоквартирном доме";

Статья 223 Градостроительного кодекса РФ "Разрешение на строительство, реконструкцию объекта капитального строительства";

Статья 37 Федерального закона "Об обществах с ограниченной ответственностью" "Принятие решений учредителями (участниками) организации".