Оспаривание приватизации квартиры: права нового собственника и жильца в конфликте

Согласно законодательству Российской Федерации, приватизация квартиры, оформленной на нескольких человек, возможна только при согласии всех совересеннолетних собственников или при решении суда, если согласие не получено. В данном случае, №2 и №3 отказались от приватизации квартиры в пользу №4. Таким образом, по итогу приватизации, собственниками квартиры стали №4 и №5, причем последний получил ее в дар.

Что касается возможности №5 выселить беспокойного жильца №3, нужно обратить внимание на то, что собственник квартиры может выселить только арендатора, если он нарушил условия договора аренды. Жилье, не являющееся объектом аренды, выселить можно только при наличии юридических оснований, установленных законом.

Следовательно, в данной ситуации необходимо прояснить статус проживающего в квартире №3 лица, является ли он совладельцем квартиры. Если да, то он имеет право на проживание в квартире, но совместное собственничество может быть расторгнуто судебным порядком на основании закона. Если же он не является совладельцем квартиры и не имеет юридического основания для проживания в ней, то владелец квартиры может обратиться в суд с иском о выселении. Однако, суд принимает решение, учитывая все обстоятельства дела и приоритетные интересы защиты прав и законных интересов каждого участника спора, включая лицо, страдающее заболеванием и представляющее угрозу для себя и для окружающих.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Оригинал ордера на выделение квартиры.
2. Документы, подтверждающие факт приватизации квартиры № 4.
3. Документы, подтверждающие факт оформления дарственной на квартиру в пользу № 5.
4. Нотариальные документы, подтверждающие отказы № 2 и № 3 от права на приватизацию квартиры.
5. Документы о заболевании жильца № 3 и о его состоянии здоровья.

В данной ситуации действия № 4 и № 5 законны, поскольку они обладают правом собственности на квартиру. Поэтому выселить собственника из квартиры, полученной в дар, нельзя. Однако, в судебном процессе № 2 и № 3 могут пытаться оспорить приватизацию квартиры № 4, поэтому наличие документов, подтверждающих факт приватизации, играет важную роль в данном вопросе. Ситуация с угрозой со стороны жильца № 3 также может быть рассмотрена в суде и требует мер по обеспечению безопасности.

Применимы следующие статьи закона: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 256, 318-320, 548-551); - Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 16, 36-37, 39, 52, 106); - Закон Российской Федерации "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 24-25).