Оспаривание одностороннего акта застройщика без уведомления о готовности стройки и компенсация неустойки
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 2784875
Ответы юристов (1)
Ермаков ЯрославЗдравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, застройщик обязан уведомлять о завершении строительства объекта капитального строительства всех лиц, которые имеют право на получение прав в отношении данного объекта, за тридцать дней до сдачи объекта. Если такого уведомления не было получено, то односторонний передаточный акт не может быть считаться законным, и его можно оспорить в рамках дела о компенсации неустойки. Однако, необходимо учитывать все факты и обстоятельства дела, чтобы определить возможность и перспективность данного оспаривания.
Для решения вопроса, связанного с оспариванием одностороннего передаточного акта и компенсацией неустойки, вам могут потребоваться следующие документы: 1. Договор на строительство/передачу недвижимости между вами и застройщиком. 2. Акт приема-передачи, подписанный сторонами, который указывает на фактическое завершение строительства и его соответствие условиям контракта. 3. Ваше заявление об оспаривании одностороннего передаточного акта. 4. Копии почтовых отправлений, если вы не получали уведомление о завершении стройки. 5. Копия дополнительного соглашения к договору на строительство, если оно было заключено. 6. Доказательства недостатков в строительстве, если такие имеются. 7. Расчет суммы, которую вы требуете в качестве компенсации неустойки. 8. Другие документы, подтверждающие факты, необходимые для оспаривания передаточного акта и требования компенсации.
Стоит отметить, что все переписки между вами и застройщиком, касающиеся данного вопроса, также могут быть полезны для защиты ваших прав.
Статья 688 ГК РФ "Последствия заключения договора".
Статья 450 ГК РФ "Обязанности продавца в связи с продажей имущества".
Статья 23 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости".
Статья 14 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Горячая линия
Услуги юристов
Воспользовавшись услугой, вы получаете:
- качественную и квалифицированную консультацию;
- быструю помощь, максимум, за 15 минут после подачи заявки;
- возможность пообщаться с высококлассным юристом онлайн.
Услуга может помочь в следующих случаях:
- если долг вымогают после окончания срока исковой давности;
- угрожают физическим вредом;
- если на коллекторскую компанию нужно подать иск в суд.
Проблема будет решена, если специалист:
- проконсультирует, к какой ответственности можно привлечь неплательщика (гражданской, административной, уголовной);
- поможет разобраться с поиском и сбором доказательств, для привлечения должника;
- проконтролирует справедливость решения регулирующего дело органа.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы