Оспаривание одностороннего акта приемки-передачи квартиры на основании решения суда и обязательством ответчика устранить недостатки жилья

Судебный иск о признании недействительным одностороннего акта приемки передачи квартиры должен был быть заявлен ранее, с учетом п.1 указанного вопроса, и поэтому при совершении данного действия суд может отказать в удовлетворении данного иска в соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ. Исковое заявление о пересмотре дела о взыскании неустойки также может быть заявлено на основании ч.3 ст. 392 ГПК РФ, если вновь открывшееся обстоятельство может повлиять на исход дела. В данном случае, вступление в законную силу решения суда об обязании ответчика устранить недостатки жилого помещения, которые могут свидетельствовать об условиях договора, могут послужить новыми обстоятельствами и обосновать пересмотр данного дела. Также возможны кассационные жалобы на решение суда первой инстанции и апелляционное определение по неустойке, с последующим возвратом дела на новое рассмотрение в ином составе судей в соответствии с п.2 ч.1 ст. 390 ГПК РФ. При этом, исковые требования должны быть уточнены в соответствии с новыми обстоятельствами дела. Однако данному конкретному случаю является сложным, в связи с прошедшими судебными решениями и окончанием оговоренной даты СИД по неустойке 31.05.2019. Рекомендуется обратиться к компетентному юристу, который мог бы провести более детальное исследование данного вопроса и сделать более точный вывод.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1) Копия одностороннего акта приемки-передачи квартиры; 2) Решение суда вступившего в законную силу об обязании ответчика устранить недостатки жилого помещения; 3) Решение суда 1-й инстанции о взыскании неустойки, а также определение суда 2-й инстанции по жалобе истца на данное решение.

В отношении вопроса по признанию недействительным одностороннего акта, имеет смысл подать исковое заявление, которое должно содержать ссылки на документы, доказывающие несоответствие квартиры условиям договора, противоречие одностороннему акту и требования в части признания его недействительным.

После возвращения дела по неустойке из суда 2-й инстанции имеет смысл подать кассационные жалобы на решение суда первой инстанции и на апелляционное определение по неустойке, просить отменить решение и направить дело на новое рассмотрение в ином составе судей, где и уточнить исковые требования в части признания одностороннего акта недействительным.

Необходимо учитывать, что последовательность подачи заявлений и жалоб может зависеть от обстоятельств дела и рекомендуется консультироваться со специалистом в области судебной практики, чтобы выбрать наиболее эффективный путь защиты своих прав и интересов.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона: - Статья 61 ГПК РФ ("Допустимость доказывания обстоятельств, которые не были указаны ранее" - может быть применена при рассмотрении требования о признании недействительным одностороннего акта приемки передачи квартиры); - Статья 392 ГПК РФ ("Пересмотр дела в случаях, предусмотренных Федеральным законом"); - Пункт 6 статьи 8 ФЗ-214 ("Основные правила договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома и иных объектов недвижимости"); - Статья 198 ГПК РФ ("Основания и порядок обжалования решений суда первой инстанции в апелляционном порядке").

Порядок же подачи исковых заявлений и жалоб подлежит определению после более детального ознакомления со всеми обстоятельствами дела. Важность также может иметь СИД по неустойке, однако конечное решение будет зависеть от конкретных доказательств и установленных судом обстоятельств.