Оспаривание квартплаты: правомерность и разница с фактической суммой

Здравствуйте, Лидия. Ответом на Ваш вопрос является то, что расчет коммунальных услуг производится в соответствии с нормами, установленными законодательством Российской Федерации. При этом учитывается не только площадь жилья, указанная в свидетельстве о праве собственности, но и другие факторы, такие как количество зарегистрированных жильцов, наличие счетчиков на потребляемые ресурсы и т.д. В зависимости от того, какие услуги включены в Ваш платеж, могут применяться различные нормы расчета. Поэтому в Вашем случае наиболее правильным будет обратиться к управляющей компании или жилищной инспекции, чтобы получить подробные разъяснения по расчету коммунальных услуг за Вашу комнату.

Для решения данного вопроса понадобятся:

1) Свидетельство о праве собственности на комнату в коммунальной квартире; 2) Документы и договоры, регулирующие отношения между собственником комнаты и органами управления жилым фондом; 3) Нормативные акты, регулирующие порядок расчета и уплаты коммунальных платежей; 4) Документы, подтверждающие размер выплачиваемой квартплаты за последние периоды.

Выставление квартплаты за площадь, превышающую фактическую площадь комнаты, является незаконным. В соответствии с нормативными актами расчет коммунальных платежей для собственников жилых помещений должен производиться исходя из фактически занимаемой площади, указанной в свидетельстве о праве собственности. Если органы управления жилым фондом выставляют платеж на большую площадь, то в данном случае следует направить жалобу в надзорные органы для защиты своих прав.

Закон Российской Федерации № 354-ФЗ «О жилищных предприятиях» от 31.12.2005 года, статья 156. «Порядок определения размера платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги», а также Закон Российской Федерации № 188-ФЗ «О вводе в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 года, статья 47. «Права собственника помещения в многоквартирном доме».