Оспариваем начисленные долги на капитальный ремонт МКД в суде: правовые основания и действия УК

Согласно ч.3 ст. 199 ГК РФ, односторонние внесудебные действия, направленные на осуществление права по истечении срока давности, запрещены. В случае, если УК задним числом начислила вам долг по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД, включая сроки, выходящие за пределы срока исковой давности, вы, как истец, вправе оспорить такой долг в судебном порядке. Действия УК по начислению долга и его указание в платежных квитанциях являются действиями, направленными на осуществление права, однако, если вы считаете, что такие действия нарушают ваши права, вы можете предъявить иск в суде и сослаться на положения ч.3 ст. 199 ГК РФ. При этом, вы можете уменьшить сумму долга, ограничивая его начисление только в пределах СИД. Однако, для того, чтобы уменьшить сумму долга, необходимо обратиться в суд с иском и представить доказательства, подтверждающие правомерность вашего требования.

Для решения данного вопроса, как истец, вам потребуются следующие документы:

1. Копии всех платежных квитанций, где указана сумма задолженности.
2. Копия договора управления.
3. Расчет начислений со всеми пояснениями и доказательствами, что именно было начислено.
4. Копия письменного заявления в УК об оспаривании задолженности.

Что касается возможности оспорить сумму долга, выходящую за срок давности, то в данной ситуации возможна ссылка на положения ч.3 ст.199 ГК РФ. Согласно этой норме, односторонние внесудебные действия, направленные на осуществление права по истечении срока давности, запрещены. То есть если УК задним числом начислила вам задолженность, выходящую за срок исковой давности, то оспаривать ее можно.

В связи с этим, вам следует обратиться в суд с иском о признании начисленной суммы задолженности незаконной и уменьшении ее до размера СИД. Однако при этом необходимо учитывать, что при наличии доказательств того, что вы продолжали пользоваться общим имуществом МКД, может быть признано, что вы сознательно не оплачивали соответствующие взносы, и в этом случае размер долга может быть установлен выше СИД.

Также следует помнить о том, что действия УК по начислению долга и указанию его в платежных квитанциях можно квалифицировать как действия, направленные на осуществление права, поэтому важно правильно формулировать исковые требования и представлять суду достаточное количество доказательств для подтверждения своих аргументов.

ч.3 ст. 199 ГК РФ.