Особенности установки и оплаты ОДН и ОДПУ в доме: выбор способа определения платы за услуги

Собственники помещений в многоквартирном доме имеют право выбрать способ определения платы за ОДН в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации. Управляющая организация не имеет права самостоятельно изменять способ определения платы за ОДН. Кроме того, если в доме установлен общедомовой счетчик, то начисления за потребление электроэнергии должны осуществляться на основе показаний данного счетчика, а не по нормативу. Для того чтобы начисления за ОДН шли по показаниям ОДПУ вам необходимо организовать общее собрание собственников помещений и принять решение об выборе способа определения платы за ОДН.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в управляющую компанию (УК) и запросить информацию о порядке пересчёта размера расходов на коммунальные ресурсы с использованием показаний общедомового прибора учёта (ОДПУ) в соответствии с п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации. УК должна разъяснить проведение перерасчёта размера расходов на коммунальные ресурсы и оплату ОДПУ.

В случае отсутствия ответа или несогласия с решением, собственники помещений МКД могут обратиться в суд с требованием пересчёта расходов на коммунальные ресурсы с использованием показаний ОДПУ.

Для подтверждения факта установки ОДПУ в доме необходимо представить документы на его установку (например, акт приёма-передачи в эксплуатацию). Также могут потребоваться договор купли-продажи квартиры, свидетельство о праве собственности на квартиру или другие документы, подтверждающие право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая определяет правила обслуживания многоквартирных домов, в том числе для начисления платы за ОДН.

2. Постановление Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354, где установлены порядок и правила учета и расчета коммунальных услуг в многоквартирных домах, используя при этом показания ОДПУ.

3. Закон Российской Федерации от 26.03.2003 г. № 5413-1 "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", который регулирует вопросы по экономии ресурсов, в том числе электроэнергии, и применим к данной ситуации.