Основные вопросы совместной собственности земельного участка с торговым павильоном: размер доли, разрешение муниципальных органов и согласие других собственников на установку киоска.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, установка киоска и прочих инстанций на земельном участке, находящемся в совместной собственности с другими лицами, требует согласия всех собственников данного участка. Также для установки киоска и прочих инстанций на данном участке может потребоваться получение соответствующего разрешения у муниципальных органов. Объем площади киоска (павильона) должен быть определен в соответствии с требованиями градостроительного законодательства Российской Федерации, учитывая планировку участка и обеспечение безопасности. Размер установленного киоска (павильона) не должен превышать установленные нормы.

Для решения данного вопроса, вам необходимо иметь следующие документы:

1. Свидетельство о государственной регистрации прав на земельный участок и на торговый павильон;
2. Договоры купли-продажи или договоры подарка, подтверждающие право собственности на части земельного участка и на торговый павильон;
3. Устав совместной собственности на земельный участок и торговый павильон, утвержденный всеми собственниками;
4. Документы, подтверждающие право собственности на другие части земельного участка, находящегося в совместной собственности;
5. Правила землепользования и застройки муниципалитета, где находится земельный участок;
6. Законы и нормативные акты РФ, регламентирующие порядок установки торговых объектов.

Относительно установки киосков и других торговых объектов, требуется согласие всех совладельцев земельного участка. Однако, для установки торговых объектов, в том числе киоска или павильона, также необходимо получить разрешение у муниципальных органов и соблюдать требования Правил землепользования и застройки муниципалитета, где находится земельный участок.

Относительно площади киоска или павильона точно указать нельзя, так как это зависит от требований местных нормативных актов. Но, обычно, они не должны превышать 50 кв.м.

• Земельный кодекс РФ (статьи 209-258);
• Гражданский кодекс РФ (статьи 256-272, 302, 305, 307, 449-462);
• Федеральный закон от 30.12.2015 № 415-ФЗ "О порядке выведения земельных участков и объектов недвижимости из муниципальной собственности и передачи в собственность субъектов Российской Федерации, муниципальных образований и обратно";
• Устав муниципального образования, на территории которого находится земельный участок;
• Решение муниципальных органов о разрешении использования земельного участка.

Для установки киоска или павильона необходимо получить разрешение муниципальных органов в соответствии с местным законодательством и правилами благоустройства территории. Требуется также согласие остальных собственников на установку торгового объекта. Размер торгового объекта должен соответствовать требованиям градостроительной документации и правилам благоустройства территории.