Как получить право на землю под торговым павильоном: аренда или выкуп на 49 лет?
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 3198022
Ответы юристов (1)
Здравствуйте! Согласно Земельному кодексу Российской Федерации, земельные участки могут находиться либо в частной, либо в государственной собственности. Выкуп земельного участка возможен только в случае, если он находится в государственной собственности. В данном случае, поскольку участок находится в собственности города, единственным способом его приватизации является продажа муниципального имущества на аукционе. В отношении аренды земельного участка, согласно Закону "Об аренде земельных участков и объектов недвижимости" возможно заключение договора аренды на максимальный срок 49 лет. Однако, построить капитальное строение на земельном участке, арендованном под торговый павильон в настоящее время, возможно только при наличии согласования с администрацией города и получения соответствующих разрешительных документов.
Для решения данного вопроса Вам необходимо обратиться в администрацию города. Вам могут потребоваться следующие документы:
Документ, подтверждающий Вашу правоустанавливающую связь с земельным участком (договор аренды земельного участка от администрации города).
Заявление на выкуп земельного участка в собственность или в аренду на 49 лет.
Документы, которые подтверждают целесообразность перехода прав с земельного участка арендатору на долгосрочную аренду или в собственность.
План проектируемого капитального строения.
Документы, подтверждающие Ваши права на строительство (разрешение на строительство, проектная документация, смета и т.д.).
Необходимо понимать, что каждый случай индивидуален и зависит от конкретной ситуации, законодательства и процедур, применимых в Вашем регионе. Поэтому, для получения точной информации и разработки стратегии действий, рекомендуется обратиться к квалифицированным юристам, занимающимся гражданским и земельным правом в Вашем регионе.
Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, могут включать, но не ограничиваться следующими статьями:
- Земельный кодекс Российской Федерации
- Градостроительный кодекс Российской Федерации
- Федеральный закон "О разрешении отдельных видов деятельности на территории особо охраняемых природных территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
- Федеральный закон "Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации"
- Федеральный закон "Об экологической экспертизе"
- Федеральный закон "О защите прав потребителей"
Необходимо также учитывать местный законодательных акт, регулирующих данный вопрос в конкретном регионе.
Услуги юристов
Услуга может понадобиться, если:
- если появился еще один наследник, когда другие лица уже наследовали имущество;
- наследники вовремя не вступили в наследство по уважительным причинам.
Специалист поможет разобраться, если:
- соглашение было заключено с лицом, которое не отвечает за свои действия;
- сделка была заключена обманом;
- соглашение имеет «кабальный» характер.
Услуга поможет:
- правильно составить коллективный иск;
- выбрать инстанцию, куда его направлять;
- собрать базу доказательств, чтобы иск удовлетворили.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы