Как получить право на землю под торговым павильоном: аренда или выкуп на 49 лет?

"Можно ли мне выкупить земельный участок или получить его в аренду на 49 лет, на котором стоит мой торговый павильон, если я уже более 12 лет являюсь его владельцем и договор аренды продлевался без проблем? Какие шаги мне нужно предпринять для этого, учитывая, что я знаю о такой практике?"

| Кирилл, Москва
Категория: Земельное право
 

Ответы юристов (1)

Сергеев Олег
Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 2052 дня
Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

Здравствуйте! Согласно Земельному кодексу Российской Федерации, земельные участки могут находиться либо в частной, либо в государственной собственности. Выкуп земельного участка возможен только в случае, если он находится в государственной собственности. В данном случае, поскольку участок находится в собственности города, единственным способом его приватизации является продажа муниципального имущества на аукционе. В отношении аренды земельного участка, согласно Закону "Об аренде земельных участков и объектов недвижимости" возможно заключение договора аренды на максимальный срок 49 лет. Однако, построить капитальное строение на земельном участке, арендованном под торговый павильон в настоящее время, возможно только при наличии согласования с администрацией города и получения соответствующих разрешительных документов.

Сергеев Олег
Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 2052 дня
Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

Для решения данного вопроса Вам необходимо обратиться в администрацию города. Вам могут потребоваться следующие документы:

  1. Документ, подтверждающий Вашу правоустанавливающую связь с земельным участком (договор аренды земельного участка от администрации города).

  2. Заявление на выкуп земельного участка в собственность или в аренду на 49 лет.

  3. Документы, которые подтверждают целесообразность перехода прав с земельного участка арендатору на долгосрочную аренду или в собственность.

  4. План проектируемого капитального строения.

  5. Документы, подтверждающие Ваши права на строительство (разрешение на строительство, проектная документация, смета и т.д.).

Необходимо понимать, что каждый случай индивидуален и зависит от конкретной ситуации, законодательства и процедур, применимых в Вашем регионе. Поэтому, для получения точной информации и разработки стратегии действий, рекомендуется обратиться к квалифицированным юристам, занимающимся гражданским и земельным правом в Вашем регионе.

Сергеев Олег
Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 2052 дня
Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, могут включать, но не ограничиваться следующими статьями:

  • Земельный кодекс Российской Федерации
  • Градостроительный кодекс Российской Федерации
  • Федеральный закон "О разрешении отдельных видов деятельности на территории особо охраняемых природных территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
  • Федеральный закон "Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации"
  • Федеральный закон "Об экологической экспертизе"
  • Федеральный закон "О защите прав потребителей"

Необходимо также учитывать местный законодательных акт, регулирующих данный вопрос в конкретном регионе.

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Услуга может понадобиться, если:

  • если появился еще один наследник, когда другие лица уже наследовали имущество; 
  • наследники вовремя не вступили в наследство по уважительным причинам.

Специалист поможет разобраться, если:

  • соглашение было заключено с лицом, которое не отвечает за свои действия;
  • сделка была заключена обманом;
  • соглашение имеет «кабальный» характер.

Услуга поможет:

  • правильно составить коллективный иск;
  • выбрать инстанцию, куда его направлять;
  • собрать базу доказательств, чтобы иск удовлетворили. 

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы