Основные проблемы аренды квартиры: сдача без договора, несанкционированное поселение и возможные нарушения прав съёмщика

Сдавая квартиру без договора, вы не установили правила пользования жильём. В этом случае, по законодательству Российской Федерации, граждане пользуются имуществом на основании договора или согласия владельца жилья. Без вашего согласия съёмщик не имел права поселить ещё одного человека в квартире, которую он арендует. Если с вашим съёмщиком не было заключено письменного договора, то правового механизма, которым можно было бы защитить свои права в этой ситуации, у вас, к сожалению, нет.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Документ, подтверждающий вашу собственность на квартиру. Это может быть свидетельство о праве собственности на жилой объект.

2. Документ, подтверждающий факт сдачи квартиры в аренду. Это может быть договор аренды жилого помещения или документ, подтверждающий оплату аренды.

3. Документы, подтверждающие нарушения со стороны съемщика, например, письменные жалобы родственников или соседей.

4. Документы, подтверждающие проживание дополнительных людей, например, нотариально заверенные уведомления от соседей или подрядчиков о проживании дополнительных людей.

На основе предоставленных документов юрист сможет дать оценку законности действий съемщика, а также подсказать, какие действия стоит предпринять в данной ситуации.

Статья 673 Гражданского кодекса Российской Федерации («Договор найма жилого помещения»). Статья 278 Уголовного кодекса Российской Федерации («Неправомерный доступ к компьютерной информации»).