Основные этапы при покупке земельного участка: проверка договора и рисков

Согласно законодательству Российской Федерации, перед покупкой земельного участка необходимо провести правовую экспертизу договора купли-продажи с целью выявления возможных рисков и "подводных камней". В рамках такой экспертизы юрист может исследовать юридическую состоятельность документа, проверить наличие ограничительных условий или обременений на участок, а также удостовериться в правомерности продавца и его правах на земельный участок. Опираясь на результаты экспертизы, можно принять взвешенное и обоснованное решение о покупке или отказаться от нее.

Для проверки договора купли-продажи земельного участка рекомендуется обратиться к юристу или нотариусу, который сможет проанализировать контракт и выявить возможные риски и "подводные камни".

Однако, если вы хотите ознакомиться с документами, которые могут потребоваться для проверки, то перечень возможных документов может включать:

1) договор купли-продажи земельного участка;

2) выписку из ЕГРН о зарегистрированном праве на земельный участок;

3) паспорт земельного участка;

4) кадастровый план участка;

5) технический план земельного участка;

6) справку об отсутствии задолженности по налогам и сборам;

7) свидетельство о регистрации индивидуального предпринимателя или документы на юридическое лицо, если продавцом является организация.

Эти документы могут помочь в проведении проверки договора купли-продажи земельного участка.

Статья 550 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи земельного участка", статьи 450, 451, 452 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязательства по договору", статья 431 Гражданского кодекса Российской Федерации "Информация о предмете сделки и условиях сделки".