Основания собственности на квартиру: правильное написание для договора купли-продажи и трудности при покупке в совместное владение

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации, основание приобретения права собственности на квартиру может быть установлено на основании документов, подтверждающих право собственности, таких как договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и др. Если квартира изначально была приобретена на троих и затем 2/3 дарили, то основание собственности на квартиру должно быть установлено на основании соответствующих документов о приобретении права собственности на эту часть квартиры, например, договора дарения. В договоре купли-продажи необходимо указать только ту часть квартиры, которая принадлежит продавцу на основании установленных документов, подтверждающих право собственности.

Для решения вопроса необходимы следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право на наследство или подарок (нарушением сделки не было, признанных) для всех трех собственников квартиры.
2. Договор купли-продажи, заключенный при покупке квартиры на 3-х, и документ, подтверждающий передачу 2/3 этой квартиры в качестве подарка.
3. Паспорта всех трех собственников квартиры.
4. Свидетельство о праве собственности на квартиру для всех трёх собственников.

В договоре купли-продажи необходимо указать, что Вы являетесь собственником 1/3 квартиры, полученной по договору купли-продажи, что был заключен между тремя лицами, указать дату и место его заключения, а также номер этого договора. Далее следует ссылка на документы, подтверждающие право наследство или подарок, подтверждающие право собственности на оставшуюся 2/3 квартиру для остальных собственников. Данные документы следует приложить к договору купли-продажи.

Статья 209 Гражданского кодекса РФ "Основания приобретения собственности" Статья 234 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи"